Memiliki rumah dengan fasilitas lengkap adalah impian banyak orang. Namun, fasilitas dan keamanan yang terjamin harus diikuti juga dengan perawatan yang baik. Perawatan ini tentu memerlukan biaya, yang dikenal sebagai Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL). Hal ini penting dipahami ketika Anda ingin tinggal di perumahan cluster. Yuk, simak apa itu IPL rumah cluster dan panduan lengkapnya di sini! Persiapkan rumah masa depan Anda dengan baik.
Baca juga: Kenali 3 Fasilitas Unggulan Perumahan TanaVila Matoa
Apa Itu Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) Rumah Cluster?
Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) atau service fee adalah tagihan yang harus dibayarkan setiap rumah di perumahan cluster. Pembayaran iuran ini dapat dikenakan setiap bulan, per tiga bulan, ataupun per tahun, tergantung dengan perjanjian yang tertuang dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Di perumahan yang bukan cluster, IPL ini sering kali dikenal juga sebagai uang sampah, kesra, ataupun iuran untuk penjaga perumahan. Mirip dengan hal tersebut, fungsi IPL sendiri tentunya untuk pemeliharaan lingkungan perumahan, seperti pemeliharaan sampah rumah tangga, perawatan pipa air, lapangan, dan lainnya disesuaikan dengan fasilitas yang ada di perumahan tersebut. Oleh sebab itu, IPL wajib dibayarkan oleh setiap rumah untuk kesejahteraan perumahan.
Biasanya, developer properti menyediakan tim estate management yang bertugas mengelola dana IPL. Tim estate ini juga mengembangkan berbagai teknologi untuk menjaga keamanan lingkungan, seperti keamanan 24 jam dengan kamera CCTV di berbagai sudut, serta sistem satu pintu gerbang agar hanya orang-orang tertentu yang dapat masuk ke dalam perumahan. Pada intinya, tim estate akan menjamin pengelolaan dan pemeliharaan kebersihan serta keamanan bagi para penghuni di perumahan cluster, asalkan para penghuni rajin membayar IPL sesuai kesepakatan.
Apa Saja yang Termasuk Biaya IPL?
Setiap perumahan memiliki kebutuhan yang berbeda sehingga komponen biaya IPL-nya pun dapat berbeda. Meski begitu, umumnya, komponen biaya IPL mencakup pemeliharaan dan pengelolaan fasilitas, serta dana cadangan. Jumlah biaya yang dibayarkan tergantung pada fasilitas dan layanan yang diberikan oleh pihak pengelola.
Biasanya, biaya pemeliharaan dan pengelolaan fasilitas meliputi:
- Pengelolaan Sampah: Biaya untuk pengangkutan dan pengolahan sampah rumah tangga.
- Keamanan: Biaya untuk keamanan lingkungan, seperti gaji satpam, peralatan pos satpam, dan CCTV.
- Kebersihan dan Pemeliharaan: Biaya untuk pemeliharaan taman, jalan, dan fasilitas umum lainnya.
- Infrastruktur: Biaya untuk pemeliharaan fasilitas seperti listrik, air, lampu jalan, dan saluran pembuangan.
Selain itu, terdapat juga biaya cadangan yang disisihkan untuk menutupi kebutuhan perbaikan mendadak atau pemeliharaan jangka panjang yang mungkin tidak terduga. IPL membantu memastikan lingkungan tempat tinggal tetap nyaman dan terawat.
Untuk itu, penting untuk rajin membayar IPL karena dana ini menjadi landasan bagi pemeliharaan kebersihan, keamanan, dan kenyamanan lingkungan perumahan. Tanpa dana yang cukup dari IPL, fasilitas umum akan mengalami penurunan kualitas.
Bagaimana Cara Menghitung Biaya IPL?
Menghitung biaya IPL melibatkan beberapa faktor yang dipertimbangkan oleh pihak pengelola perumahan. Luas bangunan dan lahan rumah menjadi salah satu dasar utama perhitungan. Semakin besar rumah dan lahannya, biaya IPL juga akan lebih tinggi. Selain itu, jumlah fasilitas yang tersedia di perumahan, seperti club house, taman, area bermain anak, hingga kolam renang berpengaruh terhadap biaya IPL. Tingkat kebersihan dan keamanan yang diinginkan oleh para penghuni juga menjadi faktor penentu. Pengelola perumahan akan menggabungkan semua faktor ini untuk menentukan jumlah IPL yang adil dan proporsional bagi setiap rumah.
Sebagai penentu utama, ukuran kavling masing-masing rumah mempengaruhi biaya besar IPL. Sebagai contoh, perumahan di Relife Greenville Cileungsi memberlakukan biaya IPLnya mulai dari Rp100.000 sampai Rp180.000 per bulan per unit rumah. Jumlah yang perlu dibayarkan ini tentunya bergantung pada luas tanah dan bangunan rumah yang dimiliki oleh setiap penghuni.
Apa Konsekuensi Tidak Membayar IPL Rumah Cluster?
Untuk beberapa penghuni, membayar IPL dengan jumlah tertentu bisa terasa memberatkan. Jika penghuni merasa terbebani, kemungkinan mereka akan terlambat membayar atau bahkan tidak membayar IPL sama sekali. Apabila terjadi hal tersebut, tentunya ada konsekuensi yang akan diterima penghuni.
Umumnya, peringatan pertama diberikan melalui pendekatan persuasif. Penghuni akan menerima surat teguran dari pengelola atau dari RT/RW. Ada juga sanksi berupa denda sesuai kesepakatan yang tertuang dalam surat perjanjian. Lebih parahnya lagi, penghuni mungkin tidak bisa menggunakan fasilitas umum yang tersedia di cluster perumahan. Hal ini tentunya akan menyulitkan penghuni, seperti harus membuang sampah sendiri atau mengeluarkan biaya parkir tambahan. Semua sanksi ini biasanya sudah tertuang dalam perjanjian antara pihak pengelola dan penghuni.
Lebih dari itu, jika banyak penghuni tidak membayar IPL, kualitas fasilitas umum akan menurun karena tidak ada dana untuk perawatan rutin. Keamanan bisa terancam karena tidak ada dana untuk membayar satpam dan peralatan keamanan seperti CCTV. Penumpukan sampah dan lingkungan yang tidak sehat juga bisa terjadi karena tidak ada yang membersihkan sampah. Hal-hal ini tentu akan berdampak negatif pada lingkungan perumahan dan kenyamanan para penghuni.
Baca juga: Mengenal Apa Itu Bio Septic Tank dan Cara Kerjanya
Yuk, Jangan Lupa Bayar IPL Rumah Anda, ya!
Memahami dan memenuhi kewajiban membayar Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) adalah hal penting bagi setiap penghuni perumahan cluster. IPL tidak hanya memastikan lingkungan bersih dan aman, tetapi juga mendukung pemeliharaan fasilitas umum yang membuat perumahan menjadi nyaman dan layak huni. Keterlambatan dalam membayar IPL dapat membawa berbagai konsekuensi. Oleh karena itu, membayar IPL tepat waktu merupakan bentuk dukungan penghuni dalam menjaga dan meningkatkan kualitas hidup di lingkungan perumahan.
Jika Anda sedang mencari hunian yang menawarkan kenyamanan, keamanan, dan fasilitas yang lengkap, Anda bisa menemukannya di perumahan yang dikembangkan oleh developer RELIFE. Dengan komitmen memberikan lingkungan yang terawat dan berkualitas, perumahan RELIFE adalah pilihan ideal untuk Anda dan keluarga. Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan temukan rumah impian Anda di RELIFE.
